Case Residencial

-    150m² de terreno e 145m² privativos

-    Imóvel residencial desalugado / vazio

-    Aprox. R$ 500,00 por mês de despesa de IPTU

-    Anunciada por R$ 900 mil há 4 anos, sem ofertas

-    Valor do m² privativo anunciado a R$ 6.200,00

Negócio fechado por R$ 913 mil + Apto novo e entregue de 50m² em Perdizes, avaliado em R$ 700 mil = Total de R$ 1,6 Milhões = R$ 11.100 por m²

Case Comercial

-    660m² de terreno e 600m² de privativo

-    Alugada em um contrato de 10 anos de R$ 40 mil por mês

-    Regra do 1% - imóvel avaliado em R$ 6,6 Milhões (aprox. R$11 mil / m² privativo)

Negócio fechado por R$ 45 mil de aluguel por mês de chave a chave (aprox. R$ 1,9 Milhões) + loja reformada embaixo do prédio do mesmo tamanho, pé direito duplo com terraço (aprox. R$8,5 Milhões) + 300m² de apartamentos na torre residencial (aprox. R$ 4,5 Milhões) = Total de R$ 14,9 Milhões = 24.8 mil / m² privativo